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    4. Ein tolles Zuhause für zwei Familien in Nettersheim-Tondorf

    Ein tolles Zuhause für zwei Familien in Nettersheim-Tondorf

    Nettersheim

    Preis:481.200 €
    €/m²:2673 €/m²
    Fläche:180 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:2026
    Ein tolles Zuhause für zwei Familien in Nettersheim-Tondorf – Nettersheim – Bild 1 von 8
    Ein tolles Zuhause für zwei Familien in Nettersheim-Tondorf – Nettersheim – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Juli 2026 um 16:23
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche180 m²
    • Grundstücksfläche690 m²
    • Zimmer7
    • Etage0
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis481.200 €
    • Preis pro m²2673 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.555 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      30660 €

      Mietrendite (ROI)

      6.37%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort53947 Nettersheim
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Der Ortsteil Tondorf mit seinen ca. 900 Einwohnern gehört zur Gemeinde Nettersheim im Kreis Euskirchen und liegt inmitten der Nordeifel. Das Grundstück befindet sich in ruhiger Ortsrandlage im Geltungsbereich des Bebauungsplans T3 „Auf dem Rübkamp, Brückweg, An der Hand“.Im Ort befindet sich ein Kindergarten. Grundschulen sind in Zingsheim und Blankenheim vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Nettersheim, Blankenheim und Bad Münstereifel und sind mit dem Schulbus oder dem Auto gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote stehen in den nahegelegenen Orten Nettersheim und Blankenheim zur Verfügung.Über die nahegelegene Anschlussstelle Blankenheim (A1) besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln und Trier. Die Kölner Innenstadt ist rund 70 km entfernt und mit dem Auto in ca. 60 Minuten zu erreichen. Zudem gewährleisten Busverbindungen eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr in Richtung Blankenheim, Nettersheim und Bad Münstereifel.?Die reizvolle Landschaft der Eifel bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Wander- und Radwege sowie die Nähe zum Naturpark Hohes Venn – Eifel schaffen ideale Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung und Erholung im Grünen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Nettersheim beträgt 481.200 € (entspricht 2673 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 180 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Nettersheim.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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