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    4. Mehrgenerationenhaus oder als Büro - Dein individuell geplantes Zuhause in Hamburg

    Mehrgenerationenhaus oder als Büro - Dein individuell geplantes Zuhause in Hamburg

    22397 Hamburg

    Preis:1.607.684 €
    €/m²:6990 €/m²
    Fläche:230 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:2027
    Mehrgenerationenhaus oder als Büro - Dein individuell geplantes Zuhause in Hamburg – 22397 Hamburg – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. August 2026 um 17:17
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche230 m²
    • Grundstücksfläche1012 m²
    • Zimmer8
    • Etage0
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis1.607.684 €
    • Preis pro m²6990 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.216 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      50592 €

      Mietrendite (ROI)

      3.15%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22397 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Hamburg bietet dir als Standort für dein LivingHaus Mehrgenerationenhaus eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Vorteile für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die für eine optimale Bildung und Betreuung deiner Kinder sorgen. Die Stadt Hamburg ist bekannt für ihr vielfältiges Angebot an Bildungseinrichtungen, darunter renommierte Grund- und weiterführende Schulen, die ein hohes Niveau bieten.Einkaufsmöglichkeiten sind in Hamburg reichlich vorhanden, von großen Supermärkten bis hin zu spezialisierten Fachgeschäften, die deinen täglichen Bedarf bequem abdecken. Für deine Gesundheit stehen zahlreiche Ärzte und medizinische Einrichtungen bereit, die eine umfassende Versorgung garantieren.Die Freizeitgestaltung in Hamburg ist ebenso vielfältig: Parks, Seen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Das kulturelle Angebot mit Museen, Theatern und Veranstaltungen sorgt zudem für abwechslungsreiche Erlebnisse.Für Pendler ist Hamburg aufgrund seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung ideal. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit zahlreichen Bus- und Bahnlinien, die dich schnell und komfortabel in alle Stadtteile und in die Umgebung bringen. Die Autobahnen rund um Hamburg ermöglichen eine zügige Anbindung an das Umland und andere Metropolregionen.So bietet dir Hamburg den perfekten Mix aus urbanem Leben, Natur und hervorragender Infrastruktur - ein Ort, an dem du und deine Familie euch rundum wohlfühlen werdet.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.607.684 € (entspricht 6990 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 230 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22397 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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