Doppelhaushälfte mit Spektesee-Blick - Südgarten, Keller und ausgebautes Dachgeschoss

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, grüner Wohnlage im Spandauer Ortsteil Falkenhagener Feld - direkt am Spektesee und in unmittelbarer Nähe zum Spektepark. Die Umgebung bietet damit einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Spaziergänge, Joggen, Radfahren oder entspannte Stunden am Wasser lassen sich hier bequem in den Alltag integrieren.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im nahen Umfeld. Weitere Geschäfte, Gastronomieangebote und Dienstleister sind in der Spandauer Altstadt sowie in den Spandau Arcaden schnell erreichbar.Auch für Familien ist die Lage attraktiv: Schulen und Kitas befinden sich in der Umgebung, unter anderem im Bereich Im Spektefeld. Die Wohnlage verbindet damit ein angenehmes, naturnahes Umfeld mit praktischer Infrastruktur.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über nahegelegene Bushaltestellen, insbesondere im Bereich Im Spektefeld. Dort verkehren unter anderem die Linien M37, X49 und 131. Über den Bahnhof Spandau besteht zusätzlich Anschluss an U-Bahn, S-Bahn, Regional- und Fernverkehr.Insgesamt bietet die Lage eine überzeugende Kombination aus ruhigem Wohnen am Wasser, guter Nahversorgung und solider Anbindung innerhalb Spandaus sowie in Richtung Berliner Innenstadt.- English below -The property is located in a quiet, green residential area in the Falkenhagener Feld district of Spandau-right on Lake Spektesee and in close proximity to Spektepark. The surrounding area thus offers excellent opportunities for leisure and recreation: walks, jogging, cycling, or relaxing by the water can easily be incorporated into your daily routine.Shops for daily needs are located in the immediate vicinity. Additional stores, restaurants, and service providers are easily accessible in Spandau's Old Town as well as at the Spandau Arcaden.The location is also attractive for families: schools and daycare centers are located in the area, including in the Im Spektefeld neighborhood. The residential area thus combines a pleasant, nature-oriented environment with convenient infrastructure.Public transportation access is provided by nearby bus stops, particularly in the Im Spektefeld area. Bus lines M37, X49, and 131, among others, serve this area. Spandau Station also offers connections to the U-Bahn, S-Bahn, regional, and long-distance rail services.Overall, the location offers an appealing combination of peaceful waterfront living, good local amenities, and solid transportation links within Spandau as well as toward downtown Berlin.