Wohnhaus mit vielfältigen Nutzungsoptionen in bevorzugter Wohnlage
26135 Oldenburg
Preis:449.000 €
€/m²:2098 €/m²
Fläche:214 m²
Zimmer:7
Baujahr:k.A.
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oldenburg · Alle Immobilien in Oldenburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. August 2026 um 10:31
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche214 m²
- Grundstücksfläche393 m²
- Zimmer7
- Anzahl Etagen2
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis449.000 €
- Preis pro m²2098 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.972 €
Jährliche Mieteinnahmen
23664 €
Mietrendite (ROI)
5.27%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort26135 Oldenburg
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im gewachsenen Stadtteil Osternburg im Südosten von Oldenburg. Die innenstadtnahe Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer sehr guten Nahversorgung und kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Gastronomie, Ärzte und Apotheken befinden sich fußläufig entlang der Bremer Straße und Stedinger Straße. Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien verbinden Osternburg direkt mit der Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Über die nahegelegene A29 (Anschlussstelle Oldenburg-Osternburg) besteht zügiger Anschluss an das überregionale Straßennetz. Dank flacher Topografie ist die Umgebung zudem sehr fahrradfreundlich.Fazit: Zentrale, gut angebundene Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur in einem etablierten Oldenburger Stadtteil.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Oldenburg beträgt 449.000 € (entspricht 2098 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 214 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 26135 Oldenburg.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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