Wohnung mit Fernsicht
91056 Erlangen
Preis:295.000 €
€/m²:3782 €/m²
Fläche:78 m²
Zimmer:3
Baujahr:1974
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. August 2026 um 08:48
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche78 m²
- Zimmer3
- Baujahr1974
Kosten
- Kaufpreis295.000 €
- Preis pro m²3782 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
942 €
Jährliche Mieteinnahmen
11304 €
Mietrendite (ROI)
3.83%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91056 Erlangen
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Gute Lage im Stadtteil Erlangen – Büchenbach, direkt am Rhein-Main-Donau- Kanal gelegen. Nähe zu Spielplatz, Schule und Naherholungsgebiete in Laufnähe. Autobahnauffahrt Erlangen-Bruck ca. 3 km, ÖPNV mit einer Bushaltestelle nur ca. 50m entfernt.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erlangen beträgt 295.000 € (entspricht 3782 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 78 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 91056 Erlangen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1974.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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