Seltene Gelegenheit in Toplage Wartberg - Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten & großem Potenzial

Das Haus befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Pforzheim - im Stadtteil Wartberg, geprägt durch eine moderate Bevölkerungsdichte und eine altersgemischte Gemeinschaft.Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Lage sowie eine angenehme und gewachsene Nachbarschaft aus. Ein- und Zweifamilienhäuser prägen das Wohnbild und sorgen für ein attraktives und sicheres Umfeld.Trotz der ruhigen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Supermärkte, Bäcker, Metzger, ein Gartenfachmarkt, ein Squash- und Fitnesscenter und nicht zu vergessen Pforzheim´s erster Tennisclub, der TC Wolfsberg sowie das geplante Hallen- und Freizeitbad Wartberg sind fußläufig erreichbar. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die Buslinien 1 und 4, die das Viertel mit dem Stadtzentrum verbinden, ist sehr gut. Die Autobahnanschlussstelle ist nur 2 Minuten entfernt, wodurch die Lage auch für Berufspendler aus dem Raum Stuttgart/Karlsruhe hochinteressant ist.Immobilien in dieser Lage sind selten verfügbar und entsprechend begehrt.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel