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    4. Willkommen Zuhause! Sanierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

    Willkommen Zuhause! Sanierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

    Duisburg

    Preis:399.000 €
    €/m²:3069 €/m²
    Fläche:130 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1926
    Willkommen Zuhause! Sanierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage – Duisburg – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Juli 2026 um 13:06
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche130 m²
    • Grundstücksfläche500 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1926

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²3069 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-11-30T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.430 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    17160 €

    Mietrendite (ROI)

    4.30%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort47228 Duisburg
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Duisburg zählt zu den vielseitigsten Städten im Ruhrgebiet und überzeugt durch die gelungene Verbindung aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Stadt bietet ihren Bewohnern ein attraktives Umfeld mit einer ausgewogenen Mischung aus Kultur, Natur und moderner Stadtentwicklung.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahnen A3, A40 und A59 sind sowohl die umliegenden Städte als auch das gesamte Ruhrgebiet schnell erreichbar. Der Duisburger Hauptbahnhof bietet optimale Anbindungen in Richtung Düsseldorf, Köln und darüber hinaus. Auch der Flughafen Düsseldorf befindet sich in komfortabler Entfernung und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.Im Alltag profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Bildungsstufen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung. Ergänzt wird das Angebot durch die renommierte Universität Duisburg-Essen und ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot.Besonders beliebt sind der Duisburger Innenhafen mit seinen Restaurants und Cafés, der weitläufige Landschaftspark Duisburg-Nord sowie zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, die Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten. Auch kulturell hat Duisburg einiges zu bieten – von Museen und Theatern bis hin zu regelmäßigen Veranstaltungen und Events für die ganze Familie.Die Stadt entwickelt sich stetig weiter und zählt heute zu den attraktiven Wohnstandorten im Westen Nordrhein-Westfalens.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Duisburg beträgt 399.000 € (entspricht 3069 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Duisburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1926.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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