2,5-Zimmer-DG Wohnung + Garage + Stellplatz + Spitzboden

Die Wohnung befindet sich in bestlage von Dortmund-Huckarde in einer gewachsenen Wohnlage, die eine gute Einbindung in das Dortmunder Stadtgebiet mit unmittelbar erreichbaren Grün- und Erholungsflächen verbindet.Direkt gegenüber dem Wohngebäude befindet sich eine Grünfläche mit Spiel- und Erholungsmöglichkeiten. Das direkte Wohnumfeld erhält dadurch einen vergleichsweise grünen und aufgelockerten Charakter.Huckarde verfügt über Bus- und Bahnverbindungen und ist gut in das Dortmunder Verkehrsnetz eingebunden. Über das örtliche Straßennetz sind unter anderem die A45, die A2 sowie die Mallinckrodtstraße/OWIIIa erreichbar.Ein zusätzlicher Standortfaktor ist die Entwicklung rund um den Zukunftsgarten Dortmund und die Kokerei Hansa. Das Areal gehört zu den zentralen Standorten der Internationalen Gartenausstellung IGA 2027, die vom 23. April bis zum 17. Oktober 2027 stattfindet.Nach dem Rückbau temporärer Ausstellungselemente soll das Gelände dauerhaft frei zugänglich bleiben. Die Entwicklung rund um die Kokerei Hansa und den Zukunftsgarten stellt damit einen langfristigen städtebaulichen Entwicklungsimpuls für das Umfeld dar.Die Kombination aus vorhandener Infrastruktur, Grünflächen, Verkehrsanbindung und der weiteren Entwicklung des Stadtteils macht die Lage sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger interessant.