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    4. Dein individuelles Traumhaus in Magdeburg - Mit LivingHaus zur perfekten Eigenheimlösung

    Dein individuelles Traumhaus in Magdeburg - Mit LivingHaus zur perfekten Eigenheimlösung

    Magdeburg

    Preis:523.600 €
    €/m²:3662 €/m²
    Fläche:143 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2026
    Dein individuelles Traumhaus in Magdeburg - Mit LivingHaus zur perfekten Eigenheimlösung – Magdeburg – Bild 1 von 8
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juli 2026 um 18:27
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche143 m²
    • Grundstücksfläche600 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis523.600 €
    • Preis pro m²3662 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.907 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22884 €

      Mietrendite (ROI)

      4.37%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort39110 Magdeburg
      • BundeslandSachsen-Anhalt

      Lagebeschreibung

      Magdeburg bietet dir eine hervorragende Lebensqualität und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine gute Bildung für deine Kinder gewährleisten. Das Baugebiet Kümmelsberg West bietet beste Möglichkeiten für Famillien. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe ebenfalls reichlich vorhanden. Der Supermarkt "REWE" sowie zahlreiche Discounter und Fachgeschäfte bieten alles, was du für den täglichen Bedarf benötigst. Für medizinische Versorgung sorgen mehrere Arztpraxen und Apotheken, die in kurzer Zeit erreichbar sind. Freizeitangebote wie der Elbauenpark oder das Magdeburger Domviertel laden zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, und auch die Autobahn ist nur einen Katzensprung entfernt, was Pendlern eine einfache Anreise in die umliegenden Städte ermöglicht. Insgesamt ist Magdeburg eine familienfreundliche Stadt, die Naturliebhabern und Aktiven viel zu bieten hat - der perfekte Ort für dein zukünftiges Zuhause!

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Dein individuelles Traumhaus in Magdeburg - Mit LivingHaus zur perfekten Eigenheimlösung

      Inseriert am 31. Mai 2026
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      Inseriert am 12. Mai 2026
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      Dein individuelles Traumhaus in Magdeburg - Mit LivingHaus zur perfekten Eigenheimlösung

      Inseriert am 9. März 2026
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      *Dein individuelles Traumhaus in Magdeburg - Mit LivingHaus zur perfekten Eigenheimlösung

      Inseriert am 15. Februar 2026
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      Dein individuelles Traumhaus in Magdeburg - Mit LivingHaus zur perfekten Eigenheimlösung

      Inseriert am 14. Februar 2026
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      Dein individuelles Traumhaus in Magdeburg - Mit LivingHaus zur perfekten Eigenheimlösung

      Inseriert am 13. Februar 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Magdeburg beträgt 523.600 € (entspricht 3662 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 143 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Magdeburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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