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    4. ** Wohnen am Park: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung direkt am Christoph-von-Gluck-Platz * Westbalkon zum Innenhof * U-Bahn-Nähe**

    ** Wohnen am Park: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung direkt am Christoph-von-Gluck-Platz * Westbalkon zum Innenhof * U-Bahn-Nähe**

    80807 München

    Preis:547.000 €
    €/m²:7928 €/m²
    Fläche:69 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1974
    ** Wohnen am Park: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung direkt am Christoph-von-Gluck-Platz * Westbalkon zum Innenhof * U-Bahn-Nähe** – 80807 München – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juni 2026 um 03:46
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche69 m²
    • Zimmer3
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis547.000 €
    • Preis pro m²7928 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-06T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.632 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    19584 €

    Mietrendite (ROI)

    3.58%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort80807 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Milbertshofen – urbanes Leben und Synonym für Olympiapark sowie die BMW-Welt. Dieser Stadtteil bietet eine perfekte Infrastruktur und ist, nicht zuletzt durch die Nähe zur Innenstadt, ein sehr begehrter Wohnort.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Die Haltestelle „Milbertshofen“ der U-Bahnlinie U2 liegt nur 3 bis 4 Gehminuten entfernt. Die Stadtbusse 150 und 50 erreichen Sie in ca. 2 Gehminuten. Diese befördern Sie bequem zur nahe gelegenen U-Bahnhaltestelle „Frankfurter Ring“, an der zahlreiche weitere Buslinien (177, 178, 179, X35, X36, N41) verkehren. Die Nachtbus-Linie „N41“ hält zudem nur wenige Minuten von der Haustür entfernt und sorgt am Wochenende dafür, dass Sie das Münchner Nachtleben auch ohne Auto flexibel genießen können. Mit dem Kraftfahrzeug erreichen Sie in Kürze alle wichtigen Ring- und Einfallstraßen. Die Autobahn A9 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und die Fahrtzeit zum Münchner Flughafen beträgt ca. 25 Minuten.Das Angebot an Ausflugs- und Sportmöglichkeiten ist nahezu endlos. Die unweit gelegenen drei Seen (Lerchenauer, Fasanerie- und Feldmochinger See), das Tollwood-Sommerfestival, das Georgenschwaig-Bad sowie Freizeitangebote wie Bowling oder das AirHop bieten Abwechslung für jeden Geschmack. Die nah gelegenen Grünanlagen wie der Petuel-, Luitpold- und Olympiapark bieten das ganze Jahr über zahlreiche Kultur- und Aktivitätsangebote. Aber auch die Schwabinger Metropole mit ihren lebendigen Flaniermeilen sowie der legendäre Englische Garten sind von hier aus nur einen Katzensprung entfernt. Sie alle bilden herrliche Erholungsoasen und bestechen durch ihren hohen Freizeitwert.

    Gleiche Immobilie

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    Inseriert am 6. August 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    547.000 €
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    „Lichtdurchflutete 3-Zi.-Wohnung direkt an den Parkanlagen am Christoph-von-Gluck-Platz*Westbalkon*

    Inseriert am 21. März 2026
    Immobilienscout24
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    570.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 547.000 € (entspricht 7928 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 69 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 80807 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1974.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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