Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Klassischer Altbau-Charme in begrünter Umgebung und begehrter Lage von Hamburg-Eppendorf

    Klassischer Altbau-Charme in begrünter Umgebung und begehrter Lage von Hamburg-Eppendorf

    20251 Hamburg

    Preis:359.000 €
    €/m²:7638 €/m²
    Fläche:47 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1905
    Klassischer Altbau-Charme in begrünter Umgebung und begehrter Lage von Hamburg-Eppendorf – 20251 Hamburg – Bild 1 von 1
    Klassischer Altbau-Charme in begrünter Umgebung und begehrter Lage von Hamburg-Eppendorf – 20251 Hamburg – Vorschaubild 1

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hamburg?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. August 2026 um 12:27
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche47 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1905

    Kosten

    • Kaufpreis359.000 €
    • Preis pro m²7638 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.250 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15000 €

      Mietrendite (ROI)

      4.18%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20251 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Ausgezeichnete Lage in Hamburg-EppendorfDie Wohnung liegt in einer begehrten und ruhigen Wohnstraße des beliebten Hamburger Stadtteils Eppendorf. Diese Lage zeichnet sich durch ihre gelungene Mischung aus grünem Wohnumfeld und hervorragender urbaner Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe laden der Hayns Park sowie der nahegelegene Eppendorfer Park und die Flussläufe von Alster und Tarpenbek zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.Gleichzeitig ist die Nahversorgung ausgezeichnet: Entlang der Eppendorfer Landstraße und rund um den Eppendorfer Marktplatz finden sich zahlreiche inhabergeführte Geschäfte, Boutiquen, Bäckereien, Wochenmärkte sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot aus gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants. Auch die medizinische Versorgung ist durch die Nähe zum Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf (UKE) hervorragend. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sind die Hamburger Innenstadt und der Hauptbahnhof in kurzer Zeit bequem erreichbar.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Klassischer Altbau-Charme in begrünter Umgebung und begehrter Lage von Hamburg-Eppendorf

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      359.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 359.000 € (entspricht 7638 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 47 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 20251 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1905.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...