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    4. schöne repräsentative Stadtvilla

    schöne repräsentative Stadtvilla

    Pforzheim

    Preis:695.000 €
    €/m²:4238 €/m²
    Fläche:164 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1947
    schöne repräsentative Stadtvilla – Pforzheim – Bild 1 von 9
    schöne repräsentative Stadtvilla – Pforzheim – Vorschaubild 1
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    schöne repräsentative Stadtvilla – Pforzheim – Vorschaubild 8
    schöne repräsentative Stadtvilla – Pforzheim – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Mai 2026 um 05:59
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche164 m²
    • Grundstücksfläche642 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr1947

    Kosten

    • Kaufpreis695.000 €
    • Preis pro m²4238 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.727 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20724 €

      Mietrendite (ROI)

      2.98%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort75179 Pforzheim
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Pforzheims: Die Vierortstaffel überzeugt mit ihrer ruhigen Höhenlage und einem einzigartigen Wohngefühl fernab des städtischen Trubels - und das bei gleichzeitig optimaler Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.Die erhöhte Lage bietet nicht nur einen herrlichen Ausblick über die Stadt und die umliegende Landschaft, sondern sorgt auch für eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre.Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten gut erreichbar. Die Anbindung an das Pforzheimer Stadtzentrum sowie an die überregionalen Verkehrswege - darunter die Autobahn A8 - ist hervorragend, sodass auch Pendler in alle Richtungen bestens versorgt sind.Die Vierortstaffel vereint das Beste aus zwei Welten: stadtnahes Wohnen mit dem Charme und der Ruhe einer bevorzugten Höhenlage. Eine Adresse, die für sich spricht - ideal für alle, die hohe Wohnqualität zu schätzen wissen.

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      Inseriert am 23. Mai 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Pforzheim beträgt 695.000 € (entspricht 4238 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 164 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Pforzheim.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1947.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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