3-in-1 Investitionsobjekt

Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Augsburg. Die Umgebung ist geprägt von einer ausgewogenen Bevölkerungsstruktur mit einem Durchschnittsalter von 43,9 Jahren. Der Anteil der jüngeren Bevölkerung unter 18 Jahren beträgt 15,3 %, während 22 % der Einwohner über 65 Jahre alt sind. Dies spricht für eine stabile und diverse Nachbarschaft.Die Infrastruktur ist gut entwickelt, was sich in einem hohen Nahversorgungsindex von 69 % widerspiegelt. Dies bedeutet, dass Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit einem Index von 57 % solide, was die Mobilität ohne Auto erleichtert.Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Mischung aus guter Anbindung und ausreichenden Versorgungsmöglichkeiten, was sie besonders für Gewerbetreibende interessant macht, die eine stabile und gut erreichbare Umgebung suchen.