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    4. Ruhige und durchdachte Dachwohnung mit Loggia und Fernsehturmblick

    Ruhige und durchdachte Dachwohnung mit Loggia und Fernsehturmblick

    Dresden

    Preis:254.000 €
    €/m²:2953 €/m²
    Fläche:86 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1930
    Ruhige und durchdachte Dachwohnung mit Loggia und Fernsehturmblick – Dresden – Bild 1 von 9
    Ruhige und durchdachte Dachwohnung mit Loggia und Fernsehturmblick – Dresden – Vorschaubild 1
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    Ruhige und durchdachte Dachwohnung mit Loggia und Fernsehturmblick – Dresden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. April 2026 um 05:23
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche86 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1930

    Kosten

    • Kaufpreis254.000 €
    • Preis pro m²2953 €/m²
    • Nebenkosten333 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Zwangsversteigerung

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      782 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9384 €

      Mietrendite (ROI)

      3.69%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1279 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Dresden, die Hauptstadt des Freistaates Sachsen, ist eine Stadt, die für ihre beeindruckende Architektur und reiche Geschichte bekannt ist. Sie liegt malerisch am Ufer der Elbe, umgeben von sanften Hügeln und weiten Wäldern. Die Stadt wird oft als "Elbflorenz" bezeichnet, aufgrund ihrer barocken Pracht und des kulturellen Erbes. Der berühmteste Landmarke Dresdens ist die Frauenkirche, ein Meisterwerk des barocken Bauens, das nach dem Zweiten Weltkrieg wieder aufgebaut wurde. Der Zwinger, ein barocker Palast mit wunderschönen Gärten, beherbergt nicht nur die Gemäldegalerie Alte Meister, sondern auch das beeindruckende Porzellanmuseum. Ein Spaziergang über die Augustusbrücke bietet atemberaubende Ausblicke auf die Skyline der Stadt und die Elbe.Kulinarisch hat Dresden ebenfalls viel zu bieten. Die sächsische Küche ist reichhaltig, mit Spezialitäten wie dem traditionellen Dresdner Stollen, einem köstlichen Weihnachtsgebäck, das die Stadt international berühmt machte. Dresden ist auch für seine lebendige Kulturszene bekannt. Jährliche Festivals wie die Dresdner Musikfestspiele und der Striezelmarkt ziehen Besucher aus aller Welt an und zeigen die kreative Vielfalt der Stadt. Insgesamt vereint Dresden historische Eleganz mit modernem Leben und ist ein wahres Juwel im Herzen Deutschlands.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 254.000 € (entspricht 2953 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 86 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1930.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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