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    4. Attraktive 3-Zimmer Wohnung in Friedenau, vermietet

    Attraktive 3-Zimmer Wohnung in Friedenau, vermietet

    Berlin

    Preis:285.000 €
    €/m²:4524 €/m²
    Fläche:63 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1958
    Attraktive 3-Zimmer Wohnung in Friedenau, vermietet – Berlin – Bild 1 von 6
    Attraktive 3-Zimmer Wohnung in Friedenau, vermietet – Berlin – Vorschaubild 1
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    Attraktive 3-Zimmer Wohnung in Friedenau, vermietet – Berlin – Vorschaubild 3
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    Attraktive 3-Zimmer Wohnung in Friedenau, vermietet – Berlin – Vorschaubild 5
    Attraktive 3-Zimmer Wohnung in Friedenau, vermietet – Berlin – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juli 2026 um 10:27
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1958

    Kosten

    • Kaufpreis285.000 €
    • Preis pro m²4524 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.028 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12336 €

      Mietrendite (ROI)

      4.33%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12159 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Diese beliebte Wohnlage befindet sich im Herzen des charmanten Berliner Stadtteils Friedenau - nahe der Grenze zu Wilmersdorf. Die gute Erreichbarkeit zu S- und U-Bahnhof Bundesplatz und dem herrlichen Volkspark sind top! Eingebettet in gepflegte Altbau-Straßenzüge genießen Bewohner hier die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Ruhe. Im Süden, nur etwa fünf Autominuten entfernt, lädt die vielseitige Schlossstraße mit ihrem breiten Angebot an Einkaufs-, Kultur- und Gastronomieeinrichtungen zum Flanieren und Verweilen ein. Für Familien bietet die Nachbarschaft ein ideales Umfeld: Zahlreiche Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an U/S Bahnen, diverse Buslinien sowie die nahegelegene Stadtautobahn A100 sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit aller zentralen Stadtlagen.

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      Attraktive 3-Zimmer Wohnung in Friedenau, vermietet

      Inseriert am 23. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      285.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 285.000 € (entspricht 4524 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1958.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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