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    4. Lichtdurchflutetes Wohnjuwel am Hamburger Stadtpark mit Westbalkon

    Lichtdurchflutetes Wohnjuwel am Hamburger Stadtpark mit Westbalkon

    22307 Hamburg

    Preis:699.000 €
    €/m²:6657 €/m²
    Fläche:105 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1927
    Lichtdurchflutetes Wohnjuwel am Hamburger Stadtpark mit Westbalkon – 22307 Hamburg – Bild 1 von 9
    Lichtdurchflutetes Wohnjuwel am Hamburger Stadtpark mit Westbalkon – 22307 Hamburg – Vorschaubild 1
    Lichtdurchflutetes Wohnjuwel am Hamburger Stadtpark mit Westbalkon – 22307 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Lichtdurchflutetes Wohnjuwel am Hamburger Stadtpark mit Westbalkon – 22307 Hamburg – Vorschaubild 4
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    Lichtdurchflutetes Wohnjuwel am Hamburger Stadtpark mit Westbalkon – 22307 Hamburg – Vorschaubild 8
    Lichtdurchflutetes Wohnjuwel am Hamburger Stadtpark mit Westbalkon – 22307 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Juli 2026 um 05:04
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche105 m²
    • Zimmer4
    • Etage2
    • Baujahr1927

    Kosten

    • Kaufpreis699.000 €
    • Preis pro m²6657 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.689 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20268 €

      Mietrendite (ROI)

      2.90%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22307 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zugleich ruhiger Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Barmbek-Nord. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum östlichen Ende des Hamburger Stadtparks, einer der schönsten und größten Grünanlagen der Stadt. Der Park bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten weitläufige Liegewiesen, Spielplätze, einen Tennis- und Hockeyverein sowie diverse kulturelle Veranstaltungen im Sommer.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Station "Alte Wöhr" sowie die Buslinie S23 sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle sowie direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Mehrere Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Auch die Nahversorgung ist äußerst komfortabel: In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Cafés und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird das Angebot durch ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Ärzten und Dienstleistern im näheren Umfeld.Die Verbindung aus urbanem Leben, exzellenter Infrastruktur und der Nähe zum Stadtpark macht diese Lage zu etwas ganz Besonderem.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Lichtdurchflutetes Wohnjuwel am Hamburger Stadtpark mit Westbalkon

      Inseriert am 4. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      699.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 699.000 € (entspricht 6657 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 105 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22307 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1927.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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