Charmante 4-Zimmer-Wohnung, Tageslichtbad und Abstellraum

Im beliebten Stadtteil Lindenau trifft historischer Altbaucharme auf urbanes Leben. Das Quartier überzeugt mit einer gewachsenen Infrastruktur, kurzen Wegen, zahlreichen Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig laden weitläufige Grünanlagen und der nahe Auwald zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein.VerkehrsanbindungStraßenbahnhaltestelle: ca. 650 m Bushaltestelle: ca. 650 m S-Bahnhof: ca. 1,0 km Fahrzeit zum Leipziger Hauptbahnhof: ca. 14-18 Minuten mit Straßenbahn oder S-Bahn, je nach Verbindung.Autobahnanschluss: ca. 2,8 kmEinkaufen & VersorgungREWE: ca. 550 mLidl: ca. 850 mKaufland: ca. 1,3 kmdm-drogerie markt: ca. 900 mApotheke: ca. 950 mPostfiliale: ca. 900 mzahlreiche Ärzte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld.Erholung & NaturPalmengarten: ca. 900 mClara-Zetkin-Park: ca. 1,3 kmLeipziger Auwald: ca. 1,4 kmKarl-Heine-Kanal: ca. 900 mElsterflutbett: ca. 1,2 kmKultur & FreizeitMusikalische Komödie Leipzig: ca. 1,2 kmTheater der Jungen Welt: ca. 1,5 kmSportforum Leipzig: ca. 2,3 kmSchwimmhalle West: ca. 1,8 kmzahlreiche Fitnessstudios, Sportvereine sowie Rad- und Laufstrecken befinden sich in der näheren Umgebung.BildungseinrichtungenKindertagesstätte: ca. 500 mGrundschule: ca. 900 mOberschule: ca. 1,2 kmGymnasium: ca. 2,6 kmBerufliches Schulzentrum Leipzig: ca. 2,8 kmUniversität Leipzig (Augustusplatz): ca. 4,0 kmDie Lage verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Dank der ausgezeichneten Infrastruktur, der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der unmittelbaren Nähe zu Grünflächen und vielfältigen Freizeitangeboten eignet sich der Standort gleichermaßen für Eigennutzer und Kapitalanleger.