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    4. PHI KÖLN - Moderne Wohnetage mit Aufzug, Tiefgarage und langfristigem Potenzial in Kalk!

    PHI KÖLN - Moderne Wohnetage mit Aufzug, Tiefgarage und langfristigem Potenzial in Kalk!

    Köln

    Preis:379.000 €
    €/m²:4120 €/m²
    Fläche:92 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2011
    PHI KÖLN - Moderne Wohnetage mit Aufzug, Tiefgarage und langfristigem Potenzial in Kalk! – Köln – Bild 1 von 3
    PHI KÖLN - Moderne Wohnetage mit Aufzug, Tiefgarage und langfristigem Potenzial in Kalk! – Köln – Vorschaubild 1
    PHI KÖLN - Moderne Wohnetage mit Aufzug, Tiefgarage und langfristigem Potenzial in Kalk! – Köln – Vorschaubild 2
    PHI KÖLN - Moderne Wohnetage mit Aufzug, Tiefgarage und langfristigem Potenzial in Kalk! – Köln – Vorschaubild 3
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juli 2026 um 12:59
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche92 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2011

    Kosten

    • Kaufpreis379.000 €
    • Preis pro m²4120 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.341 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16092 €

      Mietrendite (ROI)

      4.25%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort51103 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      51103, Köln-KalkDie Wohnung befindet sich in einer der lebendigsten und zugleich charmantesten Wohngegenden von Köln-Kalk. Hier trifft das Stadtleben auf ein angenehmes Wohnumfeld: Stilvolle Cafés, exklusive Restaurants, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein. Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung ruhige Rückzugsorte, die Erholung und Entspannung ermöglichen. Kleine Grünflächen und gepflegte Nachbarschaften schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz sorgt dafür, dass die Kölner Innenstadt und die umliegenden Regionen schnell erreichbar sind. So vereint diese Lage städtisches Flair, Komfort und Lebensqualität auf besonders attraktive Weise.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 379.000 € (entspricht 4120 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 92 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2011.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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