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    4. Exklusiver Neubau am Hinsbeker Berg – Familienglück in bester Hamburger Wohnlage

    Exklusiver Neubau am Hinsbeker Berg – Familienglück in bester Hamburger Wohnlage

    22399 Hamburg

    Preis:668.300 €
    €/m²:5811 €/m²
    Fläche:115 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2027
    Exklusiver Neubau am Hinsbeker Berg – Familienglück in bester Hamburger Wohnlage – 22399 Hamburg – Bild 1 von 4
    Exklusiver Neubau am Hinsbeker Berg – Familienglück in bester Hamburger Wohnlage – 22399 Hamburg – Vorschaubild 1
    Exklusiver Neubau am Hinsbeker Berg – Familienglück in bester Hamburger Wohnlage – 22399 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Juli 2026 um 07:43
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche115 m²
    • Grundstücksfläche394 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis668.300 €
    • Preis pro m²5811 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2027-08-31T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.324 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    27888 €

    Mietrendite (ROI)

    4.17%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22399 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Das Baugrundstück befindet sich am Hinsbeker Berg im begehrten Hamburger Stadtteil Poppenbüttel. Die ruhige Wohnstraße ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Der Hinsbeker Berg ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße und bietet somit ein familienfreundliches Wohnumfeld.Poppenbüttel zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Norden. Die Nähe zum Alstertal mit seinen weitläufigen Grünflächen, Wanderwegen und Naherholungsgebieten bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Sportvereinen sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.Das nahegelegene Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) zählt zu den attraktivsten Einkaufszentren Norddeutschlands und bietet ein umfangreiches Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen. Über den S-Bahnhof Poppenbüttel besteht zudem eine sehr gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie den Flughafen Hamburg.Die Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die die Vorzüge des Hamburger Nordens schätzen.

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    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Exklusiver Neubau am Hinsbeker Berg – Familienglück in bester Hamburger Wohnlage

    Inseriert am 6. Juni 2026
    Private Immobilienangebote
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    668.300 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 668.300 € (entspricht 5811 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 115 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 22399 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2027.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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