Attraktive 2-Zimmer Wohnung: hell und frisch saniert!
86199 Augsburg
Preis:225.000 €
€/m²:4327 €/m²
Fläche:52 m²
Zimmer:2
Baujahr:1955
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. August 2026 um 17:40
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche52 m²
- Zimmer2
- Baujahr1955
Kosten
- Kaufpreis225.000 €
- Preis pro m²4327 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
650 €
Jährliche Mieteinnahmen
7800 €
Mietrendite (ROI)
3.47%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort86199 Augsburg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnanlage liegt in Augsburg-Göggingen, einem gefragten Stadtteil im Süden Augsburgs, mit hervorragender Infrastruktur. Hier gibt es viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafes.Die nahegelegene Wertach mit dem Wertachpark, etliche benachbarte Sportanlagen und der Gögginger Stadtwald bieten sich zur Erholung an.In unmittelbarer Nähe findet sich eine Bus-Haltestelle und auch die Tram (Linie 1) ist mit einem kurzen Fußweg leicht zu erreichen. Mit dem PKW ist man schnell über die nahe B300 auf der Auffahrt zur A8 Richtung München-Stuttgart.
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225.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Augsburg beträgt 225.000 € (entspricht 4327 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 86199 Augsburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1955.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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