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    4. Träumchen für Paare oder Singles mit grünem Daumen - DHH mit idyllischem Garten in AC Horbach...

    Träumchen für Paare oder Singles mit grünem Daumen - DHH mit idyllischem Garten in AC Horbach...

    52072 Aachen

    Preis:349.000 €
    €/m²:4106 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1900
    Träumchen für Paare oder Singles mit grünem Daumen - DHH mit idyllischem Garten in AC Horbach... – 52072 Aachen – Bild 1 von 9
    Träumchen für Paare oder Singles mit grünem Daumen - DHH mit idyllischem Garten in AC Horbach... – 52072 Aachen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Aachen · Alle Immobilien in Aachen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. August 2026 um 21:38
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche85 m²
    • Grundstücksfläche828 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²4106 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.065 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12780 €

      Mietrendite (ROI)

      3.66%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52072 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im Aachener Norden, eingebettet in ein angenehmes Umfeld mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung. Die Lage bietet eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Aachener Innenstadt.Das Stadtzentrum von Aachen ist in rund 7 km erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Dienstleistungen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Entfernung; größere Einkaufsmöglichkeiten liegen etwa 4 km entfernt. Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in wenigen Kilometern erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle in der näheren Umgebung gegeben. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz; die nächste Autobahnauffahrt ist nur wenige Kilometer entfernt. Gleichzeitig lädt die umliegende grüne Umgebung zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Alltag ein.Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung an die Aachener Innenstadt und die umliegende Infrastruktur verbinden möchten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Träumchen für Paare oder Singles mit grünem Daumen - DHH mit idyllischem Garten in AC Horbach...

      Inseriert am 7. August 2026
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      349.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Aachen beträgt 349.000 € (entspricht 4106 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 52072 Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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