Renditestarkes 715 qm Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten, Balkone, DG-Ausbaureserve + WEG-Aufteilung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in sehr gefragter Wohnlage im Nürnberger Stadtteil Hummelstein.Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen urbanen Bebauung mit Mehrfamilienhäusern, kurzen Wegen und einer sehr guten Infrastruktur.Hummelstein zählt zu den lebendigen und gut angebundenen Wohnlagen der Stadt.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.Auch Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens liegen im Umfeld und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit des Standorts.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.Über die nahegelegenen Haltestellen bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Nürnberger Innenstadt, Hauptbahnhof und weitere Stadtteile.Am Nürnberger Hauptbahnhof bestehen zudem Umsteigemöglichkeiten zu den U-Bahnlinien U1, U2 und U3 sowie zu Straßenbahn-, Bus-, S-Bahn- und Regionalverbindungen.Auch für Berufspendler ist die Lage attraktiv.Die Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie wichtige Arbeitgeber- und Gewerbestandorte im Nürnberger Stadtgebiet sind schnell erreichbar.Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen besteht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.Die Nähe zur Innenstadt, die dichte Infrastruktur und die gute Vermietbarkeit machen diese Lage besonders interessant für Kapitalanleger.Die urbane Wohnlage mit kurzen Wegen, guter Nachfrage und solider Perspektive innerhalb des Nürnberger Immobilienmarktes.Insgesamt handelt es sich um einen zentral gelegenen Standort mit sehr guter Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und attraktiven Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung.#########################################################Jetzt Makler werden!ImmoUnion24 GmbH sucht motivierte Immobilienpartner (m/w/d) für erfolgreiche Zusammenarbeit - flexibel, fair, provisionsstark!Infos unter 09126 - 29 59 675 oder per Mail an