Familientraum im begehrten Schnelsen - Jetzt Ihr Eigenheim sichern!
22457 Hamburg
Preis:583.884 €
€/m²:4112 €/m²
Fläche:142 m²
Zimmer:5
Baujahr:2026
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. Juli 2026 um 10:32
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche142 m²
- Grundstücksfläche450 m²
- Zimmer5
- Etage0
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis583.884 €
- Preis pro m²4112 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.570 €
Jährliche Mieteinnahmen
30840 €
Mietrendite (ROI)
5.28%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22457 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Umgebung:In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Schnelsen finden Sie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Geschäfte und Restaurants. Die naturnahe Umgebung bietet viel Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung.Öffentliche Verkehrsmittel:Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in 5 Minuten zu Fuß.Anbindung an größere Städte:Nach Hamburg gelangen Sie in nur 30 Minuten mit dem Auto. Der Stadtteil Schnelsen bietet eine hervorragende Erreichbarkeit.Anbindung an Autobahnen:Die A7 ist in etwa 10 Minuten zu erreichen, was Ihnen eine unkomplizierte Anfahrt in die Innenstädte der Region ermöglicht.Bildung und medizinische Versorgung:Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 583.884 € (entspricht 4112 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 142 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 22457 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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