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    4. Viel Raum zum Wohnen, viel Grün zum Leben

    Viel Raum zum Wohnen, viel Grün zum Leben

    22149 Hamburg

    Preis:1.350.000 €
    €/m²:6136 €/m²
    Fläche:220 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2007
    Viel Raum zum Wohnen, viel Grün zum Leben – 22149 Hamburg – Bild 1 von 9
    Viel Raum zum Wohnen, viel Grün zum Leben – 22149 Hamburg – Vorschaubild 1
    Viel Raum zum Wohnen, viel Grün zum Leben – 22149 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. August 2026 um 23:00
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche220 m²
    • Grundstücksfläche533 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr2007

    Kosten

    • Kaufpreis1.350.000 €
    • Preis pro m²6136 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.598 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      43176 €

      Mietrendite (ROI)

      3.20%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22149 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      In begehrter Wohnlage von Alt-Rahlstedt vereint dieses Einfamilienhaus die Vorzüge eines ruhigen, gewachsenen Wohnquartiers mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Alt-Rahlstedt zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Nordosten und überzeugt durch seinen charmanten, gewachsenen Charakter, eine hochwertige Wohnbebauung sowie einen hohen Wohn- und Freizeitwert.Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und altem Baumbestand. Die ruhige Wohnatmosphäre vermittelt ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität, während sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Buslinien sowie der Bahnhof Hamburg-Rahlstedt gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Mit dem Pkw sind zudem die Autobahnen A1 und A24 in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu den weitläufigen Grünflächen und Naturschutzgebieten Höltigbaum und Stellmoorer Tunneltal. Diese bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und vielfältige Freizeitaktivitäten und unterstreichen den hohen Erholungswert dieser Wohnlage.Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der hervorragenden Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt macht Alt-Rahlstedt zu einer der attraktivsten Wohnlagen im Nordosten der Hansestadt. Ein Standort, der höchste Ansprüche an Wohnqualität, Komfort und langfristige Wertbeständigkeit erfüllt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Viel Raum zum Wohnen, viel Grün zum Leben

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.350.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.350.000 € (entspricht 6136 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 220 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22149 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2007.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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