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    4. Viel Raum für Ihre Wohnideen: Attraktive 4-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen und Garage

    Viel Raum für Ihre Wohnideen: Attraktive 4-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen und Garage

    76131 Karlsruhe

    Preis:350.000 €
    €/m²:3571 €/m²
    Fläche:98 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1975
    Viel Raum für Ihre Wohnideen: Attraktive 4-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen und Garage – 76131 Karlsruhe – Bild 1 von 9
    Viel Raum für Ihre Wohnideen: Attraktive 4-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen und Garage – 76131 Karlsruhe – Vorschaubild 1
    Viel Raum für Ihre Wohnideen: Attraktive 4-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen und Garage – 76131 Karlsruhe – Vorschaubild 2
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    Viel Raum für Ihre Wohnideen: Attraktive 4-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen und Garage – 76131 Karlsruhe – Vorschaubild 8
    Viel Raum für Ihre Wohnideen: Attraktive 4-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen und Garage – 76131 Karlsruhe – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Karlsruhe · Alle Immobilien in Karlsruhe

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 04:14
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche98 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1975

    Kosten

    • Kaufpreis350.000 €
    • Preis pro m²3571 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.429 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17148 €

      Mietrendite (ROI)

      4.90%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort76131 Karlsruhe
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage im beliebten Karlsruher Stadtteil Rintheim. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen sind bequem erreichbar.Ein besonderer Vorteil ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Karlsruher Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen und wichtigen Zielen.Auch die Anbindung an das Straßenverkehrsnetz ist sehr gut. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind die Karlsruher Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile und das überregionale Verkehrsnetz bequem erreichbar. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Grün- und Erholungsbereiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.Die Lage in Karlsruhe-Rintheim verbindet somit eine zentrale, verkehrsgünstige Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag - ideal für alle, die urbanes Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und Lebensqualität verbinden möchten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Viel Raum für Ihre Wohnideen: Attraktive 4-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen und Garage

      Inseriert am 7. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      350.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Karlsruhe beträgt 350.000 € (entspricht 3571 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 98 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 76131 Karlsruhe.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1975.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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