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    4. NEUBAU REIHENMITTELHAUS AM NORDPARK - FREIRAUM FÜR DIE EIGENE PHANTASIE

    NEUBAU REIHENMITTELHAUS AM NORDPARK - FREIRAUM FÜR DIE EIGENE PHANTASIE

    Braunschweig

    Preis:297.000 €
    €/m²:1227 €/m²
    Fläche:242 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:2026
    NEUBAU REIHENMITTELHAUS AM NORDPARK - FREIRAUM FÜR DIE EIGENE PHANTASIE – Braunschweig – Bild 1 von 9
    NEUBAU REIHENMITTELHAUS AM NORDPARK - FREIRAUM FÜR DIE EIGENE PHANTASIE – Braunschweig – Vorschaubild 1
    NEUBAU REIHENMITTELHAUS AM NORDPARK - FREIRAUM FÜR DIE EIGENE PHANTASIE – Braunschweig – Vorschaubild 2
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    NEUBAU REIHENMITTELHAUS AM NORDPARK - FREIRAUM FÜR DIE EIGENE PHANTASIE – Braunschweig – Vorschaubild 8
    NEUBAU REIHENMITTELHAUS AM NORDPARK - FREIRAUM FÜR DIE EIGENE PHANTASIE – Braunschweig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. März 2026 um 22:43
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche242 m²
    • Grundstücksfläche160 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis297.000 €
    • Preis pro m²1227 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-04-30T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.922 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    35064 €

    Mietrendite (ROI)

    11.81%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort38106 Braunschweig
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich am Lampadiusring in 38106 Braunschweig, in einem gewachsenen Wohngebiet der Nordstadt.Die Infrastruktur der Umgebung ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Sporteinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind schnell erreichbar und ermöglichen eine bequeme Verbindung in die Braunschweiger Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt.Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur Technischen Universität Braunschweig sowie zur Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Gleichzeitig bietet die Umgebung durch Grünflächen und gewachsene Wohnstrukturen ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld.Insgesamt vereint die Lage eine gute Infrastruktur, kurze Wege im Alltag und ein familienfreundliches Wohnumfeld - ideale Voraussetzungen für langfristig attraktives Wohnen.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    NEUBAU REIHENMITTELHAUS AM NORDPARK - FREIRAUM FÜR DIE EIGENE PHANTASIE

    Inseriert am 17. März 2026
    immoscout
    Kaufen
    297.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Braunschweig beträgt 297.000 € (entspricht 1227 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 242 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Braunschweig.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2026.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 11.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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