AllFa - Charmantes Reihenendhaus in beliebter Lage von Mönchengladbach-Waldhausen!
Mönchengladbach
Preis:299.000 €
€/m²:2215 €/m²
Fläche:135 m²
Zimmer:6
Baujahr:1914
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. Mai 2026 um 10:24
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche135 m²
- Grundstücksfläche164 m²
- Zimmer6
- Etage0
- Baujahr1914
Kosten
- Kaufpreis299.000 €
- Preis pro m²2215 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.542 €
Jährliche Mieteinnahmen
18504 €
Mietrendite (ROI)
6.19%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort41068 Mönchengladbach
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage im beliebten Stadtteil Waldhausen von Mönchengladbach. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist sehr gut: Die Autobahnen A 52 und A 61 sind schnell erreichbar und bieten eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Krefeld und Neuss. Auch die niederländische Grenze ist nur eine kurze Fahrt entfernt.Dist. Grundschule (km): 0,10 kmDist. Gesamtschule (km): 0,10 kmDist. Krankenhaus (km): 5,60 kmDist. Kindergarten (km): 0,20 kmDist. Supermarkt (km): 1,30 kmDist. Autobahn (km): 2,50 km
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