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    4. Renovierungsbedürftige Wohnung mit viel Potenzial in Stuttgart-Zuffenhausen

    Renovierungsbedürftige Wohnung mit viel Potenzial in Stuttgart-Zuffenhausen

    70435 Stuttgart

    Preis:319.000 €
    €/m²:4833 €/m²
    Fläche:66 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1956
    Renovierungsbedürftige Wohnung mit viel Potenzial in Stuttgart-Zuffenhausen – 70435 Stuttgart – Bild 1 von 6
    Renovierungsbedürftige Wohnung mit viel Potenzial in Stuttgart-Zuffenhausen – 70435 Stuttgart – Vorschaubild 1
    Renovierungsbedürftige Wohnung mit viel Potenzial in Stuttgart-Zuffenhausen – 70435 Stuttgart – Vorschaubild 2
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    Renovierungsbedürftige Wohnung mit viel Potenzial in Stuttgart-Zuffenhausen – 70435 Stuttgart – Vorschaubild 5
    Renovierungsbedürftige Wohnung mit viel Potenzial in Stuttgart-Zuffenhausen – 70435 Stuttgart – Vorschaubild 6

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. August 2026 um 05:21
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche66 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1956

    Kosten

    • Kaufpreis319.000 €
    • Preis pro m²4833 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.004 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12048 €

      Mietrendite (ROI)

      3.78%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70435 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in der Illinger Straße im Stuttgarter Stadtteil Zuffenhausen. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Bundesstraßen B10 und B27 sind sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Die ruhige Wohnlage bietet eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Renovierungsbedürftige Wohnung mit viel Potenzial in Stuttgart-Zuffenhausen

      Inseriert am 15. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      319.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 319.000 € (entspricht 4833 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 70435 Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1956.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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