Familienfreundliches Landhaus in Neugraben-Fischbek - Ihr Traum vom Eigenheim!
21149 Hamburg
Preis:591.204 €
€/m²:3890 €/m²
Fläche:152 m²
Zimmer:4
Baujahr:2026
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. Juli 2026 um 11:13
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche152 m²
- Grundstücksfläche876 m²
- Zimmer4
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis591.204 €
- Preis pro m²3890 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.568 €
Jährliche Mieteinnahmen
30816 €
Mietrendite (ROI)
5.21%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort21149 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Umgebung: Die familienfreundliche Lage in Neugraben-Fischbek bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und urbaner Anbindung. In der näheren Umgebung finden Sie Supermärkte, Restaurants und Freizeitangebote, die Ihren Alltag erleichtern. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bus- und Bahnstation ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar, sodass Sie schnell und bequem in die Hamburger Innenstadt gelangen. Anbindung an größere Städte: Die Stadt Hamburg ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Anbindung an Autobahnen: Die Anbindung zur Autobahn A7 befindet sich nur 10 Minuten entfernt. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 591.204 € (entspricht 3890 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 152 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 21149 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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