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    4. Hochwertig modernisierte Altbauwohnung mit Südbalkon in Stuttgart-Degerloch

    Hochwertig modernisierte Altbauwohnung mit Südbalkon in Stuttgart-Degerloch

    Stuttgart

    Preis:685.000 €
    €/m²:5957 €/m²
    Fläche:115 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1936
    Hochwertig modernisierte Altbauwohnung mit Südbalkon in Stuttgart-Degerloch – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Hochwertig modernisierte Altbauwohnung mit Südbalkon in Stuttgart-Degerloch – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Hochwertig modernisierte Altbauwohnung mit Südbalkon in Stuttgart-Degerloch – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juli 2026 um 09:09
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche115 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1936

    Kosten

    • Kaufpreis685.000 €
    • Preis pro m²5957 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.992 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23904 €

      Mietrendite (ROI)

      3.49%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70597 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Das Haus befindet sich im Herzen von Stuttgart-Degerloch, einem der beliebtesten Stadtteile auf der Filderebene. Die Lage ist zentral und dennoch ruhig - hier verbindet sich urbanes Leben mit angenehmer Wohnqualität.Alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß erreichen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls direkt vor Ort.Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Stuttgarter Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Auch mit dem Auto ist die Lage durch kurze Wege zur B27 und zur Autobahn hervorragend angebunden.Degerloch selbst überzeugt durch seine gewachsene Struktur, charmante Wohngegend und die Nähe zur Natur auf den Fildern. So finden Sie hier alles, was man für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben braucht - direkt vor der Haustür.

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      Hochwertig modernisierte Altbauwohnung mit Südbalkon in Stuttgart-Degerloch

      Inseriert am 10. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      685.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 685.000 € (entspricht 5957 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 115 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1936.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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