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    4. West-Balkon für sonnige Abendstunden

    West-Balkon für sonnige Abendstunden

    Nürnberg

    Preis:190.500 €
    €/m²:3402 €/m²
    Fläche:56 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1972
    West-Balkon für sonnige Abendstunden – Nürnberg – Bild 1 von 6
    West-Balkon für sonnige Abendstunden – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    West-Balkon für sonnige Abendstunden – Nürnberg – Vorschaubild 3
    West-Balkon für sonnige Abendstunden – Nürnberg – Vorschaubild 4
    West-Balkon für sonnige Abendstunden – Nürnberg – Vorschaubild 5
    West-Balkon für sonnige Abendstunden – Nürnberg – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. März 2026 um 02:53
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche56 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis190.500 €
    • Preis pro m²3402 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      665 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7980 €

      Mietrendite (ROI)

      4.19%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90491 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Erleben Sie den Charme des Nürnberger Stadtteils Erlenstengen, wo diese Immobilie in einer begehrten Lage auf Sie wartet. Nur wenige Schritte entfernt befinden Sie sich inmitten grüner Oasen, wie den wunderschönen Parks, die zur Entspannung und zum Genießen der Natur einladen. Die Steinplatte, bekannt für ihre malerischen Wege und ruhigen Spaziergänge, liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet eine perfekte Flucht aus dem Alltagsstress.Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, die Annehmlichkeiten der Stadt schnell und bequem zu erreichen, während Sie gleichzeitig in einer ruhigen und idyllischen Umgebung leben. Erlenstengen besticht durch seine harmonische Mischung aus Stadtnähe und Naturverbundenheit, was es zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen macht, die das Beste beider Welten genießen möchten.Infrastrukturell ist die Lage hervorragend erschlossen: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum von Nürnberg, sodass Sie schnell und unkompliziert überall hin gelangen.Erlenstengen ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensraum, der Ihnen und Ihrer Familie ein Höchstmaß an Lebensqualität bietet. Hier werden Sie die Vorzüge eines lebendigen Stadtteils mit den Vorteilen einer ruhigen Wohngegend verbinden können.

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      West-Balkon für sonnige Abendstunden

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 190.500 € (entspricht 3402 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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