Einfamilienhaus in einer Sackgasse von Bindersleben inkl. Straßenbahnanschluss
Erfurt
Preis:265.000 €
€/m²:2366 €/m²
Fläche:112 m²
Zimmer:5
Baujahr:1947
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Juli 2026 um 12:51
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche112 m²
- Grundstücksfläche486 m²
- Zimmer5
- Baujahr1947
Kosten
- Kaufpreis265.000 €
- Preis pro m²2366 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.008 €
Jährliche Mieteinnahmen
12096 €
Mietrendite (ROI)
4.56%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort99092 Erfurt
- BundeslandThüringen
Lagebeschreibung
Der Stadtteil liegt westlich des Erfurter Zentrums und ist vor allem durch den Flughafen bekannt, der sich direkt bei Bindersleben befindet. Bindersleben hat einen eher dörflichen Charakter mit Wohngebieten, landwirtschaftlich geprägten Flächen und guter Verkehrsanbindung an die Innenstadt sowie an die Autobahn A71. Trotz der Nähe zum Flughafen und zur Stadt hat der Ortsteil viele ruhige Bereiche und Grünflächen. Historisch war Bindersleben ein eigenständiges Dorf, bevor es nach Erfurt eingemeindet wurde. Sehenswerte Punkte in und um Bindersleben sind:- die ländliche Umgebung mit Wander- und Radwegen,- die Nähe zur Erfurter Altstadt,- sowie die Aussichtslagen westlich von Erfurt.Der dörflich geprägte Ortsteil der Landeshauptstadt verfügt über eine Straßenbahnhaltestelle, über die Linie 4 ist die Innenstadt schnell erreicht. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umfeld vorhanden.
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299.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Erfurt beträgt 265.000 € (entspricht 2366 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 112 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Erfurt.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1947.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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