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    4. Attraktives Reiheneckhaus mit großem Garten, überdachter Terrasse & Balkon in begehrter Wohnlage von Berlin-Weißensee

    Attraktives Reiheneckhaus mit großem Garten, überdachter Terrasse & Balkon in begehrter Wohnlage von Berlin-Weißensee

    13089 Berlin

    Preis:540.000 €
    €/m²:3313 €/m²
    Fläche:163 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1999
    Attraktives Reiheneckhaus mit großem Garten, überdachter Terrasse & Balkon in begehrter Wohnlage von Berlin-Weißensee – 13089 Berlin – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. August 2026 um 20:14
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche163 m²
    • Grundstücksfläche460 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr1999

    Kosten

    • Kaufpreis540.000 €
    • Preis pro m²3313 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.893 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      34716 €

      Mietrendite (ROI)

      6.43%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13089 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Weißensee, der zum Bezirk Pankow gehört und zu den gefragten Wohnlagen im Berliner Nordosten zählt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre. Besonders Familien schätzen die gute Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten. Auch Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Weißensee-Park mit dem Weißensee, der zu Spaziergängen, Jogging oder Erholung im Grünen einlädt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in die angrenzenden Bezirke Prenzlauer Berg und Mitte.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 540.000 € (entspricht 3313 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 163 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 13089 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1999.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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