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    4. Gemeinsam wohnen, individuell leben - Zweifamilienhaus in Hamburg-Meiendorf

    Gemeinsam wohnen, individuell leben - Zweifamilienhaus in Hamburg-Meiendorf

    22145 Hamburg

    Preis:599.000 €
    €/m²:3565 €/m²
    Fläche:168 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1957
    Gemeinsam wohnen, individuell leben - Zweifamilienhaus in Hamburg-Meiendorf – 22145 Hamburg – Bild 1 von 9
    Gemeinsam wohnen, individuell leben - Zweifamilienhaus in Hamburg-Meiendorf – 22145 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. März 2026 um 23:07
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche168 m²
    • Grundstücksfläche1138 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1957

    Kosten

    • Kaufpreis599.000 €
    • Preis pro m²3565 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.215 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26580 €

      Mietrendite (ROI)

      4.44%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22145 Hamburg
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Das Haus befindet sich im beliebten Ortsteil Meiendorf, der zum Hamburger Stadtteil Rahlstedt im Nordosten der Freien und Hansestadt Hamburg gehört.Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gepflegten Gärten. Meiendorf steht für naturnahes Wohnen mit hohem Erholungswert bei gleichzeitig guter städtischer Infrastruktur. Zahlreiche Grünflächen, kleinere Waldgebiete und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten sind bequem erreichbar. Das Rahlstedter Zentrum mit weiteren Einzelhandels- und Dienstleistungsangeboten ist nur wenige Fahrminuten entfernt.Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (Busverbindungen Richtung Rahlstedt, Farmsen und Wandsbek) gewährleistet eine zügige Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Auch mit dem Pkw sind die umliegenden Stadtteile sowie die überregionalen Verkehrsachsen gut erreichbar.Die Lage vereint damit ruhiges, familienfreundliches Wohnen im Grünen mit einer soliden Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung, eine Kombination, die diesen Standort besonders attraktiv macht.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 599.000 € (entspricht 3565 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 168 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22145 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1957.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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