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    4. Dachgeschosswohnung 2 Zimmer in zentraler Lage nähe EKZ Farmsen

    Dachgeschosswohnung 2 Zimmer in zentraler Lage nähe EKZ Farmsen

    22147 Hamburg

    Preis:159.000 €
    €/m²:3878 €/m²
    Fläche:41 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1938
    Dachgeschosswohnung 2 Zimmer in zentraler Lage nähe EKZ Farmsen – 22147 Hamburg – Bild 1 von 9
    Dachgeschosswohnung 2 Zimmer in zentraler Lage nähe EKZ Farmsen – 22147 Hamburg – Vorschaubild 1
    Dachgeschosswohnung 2 Zimmer in zentraler Lage nähe EKZ Farmsen – 22147 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Dachgeschosswohnung 2 Zimmer in zentraler Lage nähe EKZ Farmsen – 22147 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. April 2026 um 07:45
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche41 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1938

    Kosten

    • Kaufpreis159.000 €
    • Preis pro m²3878 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      511 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6132 €

      Mietrendite (ROI)

      3.86%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22147 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Etagenwohnung zwischen Farmsen und Rahlstedt, liegt nicht nur in einer schönen Lage.Denn in wenigen Gehminuten erreichen Sie Bäcker, Drogerie- und mehrere Supermärkte. Das naheliegende EKZ Farmsen ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. In ebenfalls wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Stadtzentrum von Rahlstedt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie per Bus das Zentrum von Rahlstedt oder Berne und sind in ca. 30 Minuten von der U-Bahnstation Oldenfelde oder U-Bahnstation Farmsen (beide U1) am Hauptbahnhof.Im Farmsener Einkaufszentrum finden Sie viele weitere Geschäfte.Dreimal wöchentlich findet im Zentrum von Rahlstedt ein Wochenmarkt statt, am Mittwoch und Samstag setzt Rahlstedt somit auf Frische; ein charmanter kleiner Bio-Wochenmarkt gesellt sich jeweils Donnerstags dazu. Vom Farmsener Bahnhof fahren mehrere Buslinien. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie mit der U-Bahn in 17 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür.Schulen und Sportvereine sind in unmittelbarer Nähe und auch für Kinder problemlos erreichbar.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 159.000 € (entspricht 3878 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 41 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22147 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1938.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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