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    4. Wunderschöne Maisonettewohnung in Blasewitz mit Elbblick!

    Wunderschöne Maisonettewohnung in Blasewitz mit Elbblick!

    1309 Dresden

    Preis:549.000 €
    €/m²:5330 €/m²
    Fläche:103 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1900
    Wunderschöne Maisonettewohnung in Blasewitz mit Elbblick! – 1309 Dresden – Bild 1 von 9
    Wunderschöne Maisonettewohnung in Blasewitz mit Elbblick! – 1309 Dresden – Vorschaubild 1
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    Wunderschöne Maisonettewohnung in Blasewitz mit Elbblick! – 1309 Dresden – Vorschaubild 3
    Wunderschöne Maisonettewohnung in Blasewitz mit Elbblick! – 1309 Dresden – Vorschaubild 4
    Wunderschöne Maisonettewohnung in Blasewitz mit Elbblick! – 1309 Dresden – Vorschaubild 5
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    Wunderschöne Maisonettewohnung in Blasewitz mit Elbblick! – 1309 Dresden – Vorschaubild 8
    Wunderschöne Maisonettewohnung in Blasewitz mit Elbblick! – 1309 Dresden – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. August 2026 um 17:15
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche103 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis549.000 €
    • Preis pro m²5330 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.222 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14664 €

      Mietrendite (ROI)

      2.67%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1309 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Blasewitz, einem der begehrtesten und reizvollsten Wohnviertel Dresdens. Der östlich der Innenstadt gelegene Stadtteil ist bekannt für seine prachtvollen Villen, historischen Landhäuser sowie die weitläufigen Elbwiesen und gepflegten Parks wie den Waldpark.Ein Wahrzeichen des Viertels ist das berühmte "Blaue Wunder", eine in hellem Blau gehaltene Stahlbrücke, die Blasewitz mit dem Stadtteil Loschwitz auf der rechten Elbseite verbindet. Neben diesem wichtigen Verkehrsknotenpunkt sorgen Bus- und Straßenbahnlinien sowie der bestens ausgebaute Elberadweg für eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die Umgebung. Der Blick auf die drei Elbschlösser - Schloss Eckberg, Villa Stockhausen und Schloss Albrechtsberg - unterstreicht den besonderen Charme der Lage.Blasewitz bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur: Gemütliche Biergärten und eine vielfältige Gastronomie an der Elbe, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten - beispielsweise in der Schillergalerie am Schillerplatz - sowie zahlreiche kleine Läden, ein Ärztehaus, Schulen und Kindergärten machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Paare gleichermaßen.Die Lebensqualität in Blasewitz zeichnet sich durch ein repräsentatives Wohnumfeld, grüne Naherholungsgebiete und kurze Wege in die Innenstadt aus.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wunderschöne Maisonettewohnung in Blasewitz mit Elbblick!

      Inseriert am 6. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      549.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 549.000 € (entspricht 5330 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 103 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 1309 Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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