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    4. Zwischen Millerntor und Elbe: sanierte 2-Zi Altbau ETW

    Zwischen Millerntor und Elbe: sanierte 2-Zi Altbau ETW

    20359 Hamburg

    Preis:469.000 €
    €/m²:7689 €/m²
    Fläche:61 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1893
    Zwischen Millerntor und Elbe: sanierte 2-Zi Altbau ETW – 20359 Hamburg – Bild 1 von 9
    Zwischen Millerntor und Elbe: sanierte 2-Zi Altbau ETW – 20359 Hamburg – Vorschaubild 1
    Zwischen Millerntor und Elbe: sanierte 2-Zi Altbau ETW – 20359 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Zwischen Millerntor und Elbe: sanierte 2-Zi Altbau ETW – 20359 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juni 2026 um 00:46
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche61 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1893

    Kosten

    • Kaufpreis469.000 €
    • Preis pro m²7689 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.105 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13260 €

      Mietrendite (ROI)

      2.83%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20359 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Mittendrin im pulsierenden Herzen Hamburgs - die Lage dieser Immobilie in St. Pauli überzeugt auf ganzer Linie.Eingebettet zwischen den markanten Tanzenden Türmen, dem historischen Alten Elbpark und dem charakteristischen Astra-Turm, befindet sich die Immobilie in einer ruhigen Seitenstraße in einem der lebendigsten Stadtteile der Hansestadt. Das abwechslungsreiche Straßenbild aus denkmalgeschützten Hamburger Stadthäusern und modernen Bürokomplexen verleiht dem Viertel seinen ganz eigenen, unverwechselbaren Charakter.Die berühmte Reeperbahn mit ihrem einzigartigen Flair sowie die Landungsbrücken mit dem beeindruckenden Blick auf die Elbe sind jeweils in nur fünf Minuten zu Fuß erreichbar - Kultur, Gastronomie und Freizeitangebote in ihrer ganzen Vielfalt direkt vor der Haustür.Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet das Gesamtbild ab: In nur vier Minuten zu Fuß erreichen Sie die nächste ÖPNV-Haltestelle, von der aus Sie den Hamburger Hauptbahnhof in lediglich sieben Minuten erreichen. Für Autofahrer stehen Tiefgaragenstellplätze in unmittelbarer Nachbarschaft zur Anmietung zur Verfügung.Der tägliche Bedarf lässt sich bequem und schnell decken - ein Supermarkt befindet sich direkt in der Parallelstraße. Wer flexibel arbeiten möchte, profitiert zusätzlich von modernen Co-Working-Spaces in der Nachbarschaft, die komfortables und ortsnahes Arbeiten ermöglichen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 469.000 € (entspricht 7689 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 20359 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1893.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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