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    4. Ideal für Familien: Traumhaftes Townhouse mit Süd-Garten

    Ideal für Familien: Traumhaftes Townhouse mit Süd-Garten

    22399 Hamburg

    Preis:639.000 €
    €/m²:5112 €/m²
    Fläche:125 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2007
    Ideal für Familien: Traumhaftes Townhouse mit Süd-Garten – 22399 Hamburg – Bild 1 von 9
    Ideal für Familien: Traumhaftes Townhouse mit Süd-Garten – 22399 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. März 2026 um 07:47
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche125 m²
    • Grundstücksfläche265 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2007

    Kosten

    • Kaufpreis639.000 €
    • Preis pro m²5112 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.454 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      29448 €

      Mietrendite (ROI)

      4.61%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22399 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Der beliebte Hamburger Stadtteil Poppenbüttel vereint familiengerechtes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Der Ortskern ist mit seinen vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten von der Immobilie aus gut zu erreichen.Das Alstertal-Einkaufszentrum bietet mit seinen rund 240 Geschäften eine gern genutzte Alternative zur Hamburger Innenstadt und befindet sich nur wenige Minuten entfernt.Diverse Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung in einem Umkreis von rd. 1 km. Gleiches gilt auch für Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtung.Der nahe gelegene Alsterlauf ermöglicht mit seinen zahlreichen Wanderwegen reichliche Freizeitaktivitäten. Der renommierte Golfclub Treudelberg liegt nur ca. 1,5 km entfernt. Sportvereine wie z.B. der SC Poppenbüttel (ca. 550 m) bieten ein umfassendes Freizeitangebot. Zum Entspannen laden das Meridian Spa Alstertal beim Alstertal-Einkaufszentrum oder das Aspria Spa & Wellness in Hummelsbüttel ein. Die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen Fuhlsbüttel sind über den Ring 3 schnell zu erreichen. Die S-Bahnstation Poppenbüttel sowie diverse Busverbindungen befinden sich in der Nähe.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 639.000 € (entspricht 5112 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22399 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2007.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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