Erbpacht: Stilvolle DG-Wohnung mit großer Sonnenterrasse und ausgebautem Dachspitz in FR-Herdern

79104 Freiburg im Breisgau

Preis:710.000 €
€/m²:6455 €/m²
Fläche:110 m²
Zimmer:4
Baujahr:2009
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. Juli 2026 um 12:09

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche110
  • Zimmer4
  • Baujahr2009

Kosten

  • Kaufpreis710.000 €
  • Preis pro m²6455 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz
Badewanne

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.632 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    19584

    Mietrendite (ROI)

    2.76%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort79104 Freiburg im Breisgau
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die Richard-Wagner-Straße zählt zu den gefragtesten Wohnadressen im beliebten Freiburger Stadtteil Herdern.Das Umfeld ist geprägt von stilvollen Villen, gewachsenen Grünstrukturen und einer außergewöhnlich angenehmen Wohnatmosphäre.Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Schulen, Ärzte sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig erreicht man in wenigen Minuten die weitläufigen Wald- und Erholungsgebiete rund um Herdern.Die Kombination aus ruhigem Wohnen, urbaner Nähe und naturnahem Umfeld macht diese Lage seit Jahrzehnten zu einer der beliebtesten Wohnadressen Freiburgs.

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    Erbpacht: Stilvolle DG-Wohnung mit großer Sonnenterrasse und ausgebautem Dachspitz in FR-Herdern

    Inseriert am 25. Juli 2026
    Immobilienscout24
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    710.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 710.000 € (entspricht 6455 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 79104 Freiburg im Breisgau.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 2009.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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