Ihr individuelles Traumhaus - Flexibel geplant und schnell bezugsfertig
45889 Gelsenkirchen
Preis:377.500 €
€/m²:2658 €/m²
Fläche:142 m²
Zimmer:5
Baujahr:2025
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. März 2026 um 00:03
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche142 m²
- Grundstücksfläche400 m²
- Zimmer5
- Baujahr2025
Kosten
- Kaufpreis377.500 €
- Preis pro m²2658 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.694 €
Jährliche Mieteinnahmen
20328 €
Mietrendite (ROI)
5.38%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort45889 Gelsenkirchen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Grundstücksangebot wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO abgewickelt.Besitzen Sie bereits ein Grundstück? Dann bauen wir dort gerne Ihr Traumhaus.Falls Sie noch kein passendes Grundstück gefunden haben, unterstützt Sie unser einzigartiger professioneller Grundstückservice bei der Suche.Die Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Das Grundstück kostet ca. 110.000 EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten.Erfahren Sie, wie das allkauf-Konzept funktioniert: Sie sparen erheblich, da Kaufnebenkosten nur für das Grundstück anfallen und nicht auf das gesamte Bauvorhaben - das kann schnell über 20.000 EUR ausmachen.Vereinbaren Sie einen Termin, um alle Details persönlich zu besprechen.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Gelsenkirchen beträgt 377.500 € (entspricht 2658 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 142 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 45889 Gelsenkirchen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2025.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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