Kapitalanlage oder Selbstbezug ! Appartement mit Balkon, Stadtteil Volkmarsdorf
Leipzig
Preis:107.500 €
€/m²:2622 €/m²
Fläche:41 m²
Zimmer:1
Baujahr:1905
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:23
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche41 m²
- Zimmer1
- Etage1
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1905
Kosten
- Kaufpreis107.500 €
- Preis pro m²2622 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-01-13T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
383 €
Jährliche Mieteinnahmen
4596 €
Mietrendite (ROI)
4.28%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort4315 Leipzig
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Leipziger Stadtteil Volksmarsdorf einem beliebten und lebendigen Stadtteil mit historischem Flair.Die Innenstadt, Universitäten, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar.Öffentliche Verkehrsmittel und Straßenanbindungen sind hervorragend, sodass Pendler und Studenten von kurzen Wegen profitieren. Der Stadtteil kombiniert urbanes Leben, ruhige Wohnstraßen und langfristige Wertstabilität – ideal für Eigennutzer und KapitalanlegerDass Objekt grenzt an ein Naherholungsgebiet, Sellerhausen sowie den Stadtteil Anger-Corttendorf mit seinen Grünflächen und parkähnlichem Bereich
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 107.500 € (entspricht 2622 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 41 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Leipzig.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1905.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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