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    4. *Ihr Logenplatz über Eimsbüttel - Weitblick im 9. Stock*

    *Ihr Logenplatz über Eimsbüttel - Weitblick im 9. Stock*

    20259 Hamburg

    Preis:275.000 €
    €/m²:7237 €/m²
    Fläche:38 m²
    Zimmer:1.5
    Baujahr:1968
    *Ihr Logenplatz über Eimsbüttel - Weitblick im 9. Stock* – 20259 Hamburg – Bild 1 von 9
    *Ihr Logenplatz über Eimsbüttel - Weitblick im 9. Stock* – 20259 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. April 2026 um 12:25
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche38 m²
    • Zimmer1.5
    • Etage9
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis275.000 €
    • Preis pro m²7237 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      893 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10716 €

      Mietrendite (ROI)

      3.90%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20259 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Lage im Doormannsweg 22 bildet ein ideales Bindeglied zwischen akademischem Leben und urbaner Vielfalt im Herzen von Eimsbüttel. Die Universität Hamburg ist in ca. 3 km Entfernung schnell erreicht, während das Schanzenviertel mit seinen Cafés und Läden nur ca. 700 m entfernt liegt. Auch die Reeperbahn ist mit einer Distanz von ca. 2,5 km gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über die U-Bahn-Station Emilienstraße ist hervorragend und sichert eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt.Die Nahversorgung ist im direkten Umfeld sehr einfach gestaltet, da sich diverse Supermärkte unmittelbar auf der gegenüberliegenden Straßenseite befinden. Eine angrenzende Tankstelle sichert zudem die Versorgung außerhalb der regulären Öffnungszeiten. Zusammen mit der nahegelegenen Osterstraße bietet dieses Quartier eine lückenlose Infrastruktur. Als ruhiger Gegenpol zum urbanen Treiben bietet der nahegelegene Isebekkanal ideale Möglichkeiten für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Grünen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 275.000 € (entspricht 7237 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 38 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 20259 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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