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    4. Prestige in St. Jürgen: Klassisches Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Lübeck! OTTO STÖBEN!

    Prestige in St. Jürgen: Klassisches Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Lübeck! OTTO STÖBEN!

    23564 Lübeck

    Preis:1.295.000 €
    €/m²:3083 €/m²
    Fläche:420 m²
    Zimmer:15
    Baujahr:1927
    Prestige in St. Jürgen: Klassisches Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Lübeck! OTTO STÖBEN! – 23564 Lübeck – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Lübeck · Alle Immobilien in Lübeck

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. April 2026 um 09:56
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche420 m²
    • Grundstücksfläche613 m²
    • Zimmer15
    • Baujahr1927

    Kosten

    • Kaufpreis1.295.000 €
    • Preis pro m²3083 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.526 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      30312 €

      Mietrendite (ROI)

      2.34%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort23564 Lübeck
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lagequalität und befindet sich im beliebten Lübecker Stadtteil St. Jürgen und vereint auf besondere Weise urbanes Leben, historische Kulisse und naturnahe Erholung - eine der begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt.In unmittelbarer Nähe zur Lübecker Altstadt gelegen, genießen Sie hier die Vorzüge eines lebendigen Stadtzentrums bei gleichzeitig angenehm ruhiger Wohnatmosphäre. Die historische Altstadt mit ihren beeindruckenden Gassen, kulturellen Einrichtungen, exklusiven Boutiquen und vielfältigen Gastronomieangeboten ist bequem fußläufig erreichbar und lädt zum Flanieren und Verweilen ein.Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Altbauten, gepflegten Grünanlagen und der Nähe zur idyllischen Wakenitz, die als "Amazonas des Nordens" bekannt ist. Ob Spaziergänge entlang des Wassers, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür.Zugleich überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie die Universität zu Lübeck und das Universitätsklinikum sind schnell erreichbar. Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die wichtigsten Verkehrsachsen gewährleistet kurze Wege - sowohl innerhalb der Stadt als auch in das Umland.Die Hüxtertorallee selbst zählt zu den etablierten Adressen Lübecks und verbindet repräsentatives Wohnen mit smarter Dynamik. Hier wohnen Sie in einer Lage, die Lebensqualität, Stil und zentrale Erreichbarkeit auf höchstem Niveau vereint.

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      Prestige in St. Jürgen: Klassisches Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Lübeck! OTTO STÖBEN!

      Inseriert am 5. Mai 2026
      Immobilienscout24
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      1.295.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Lübeck beträgt 1.295.000 € (entspricht 3083 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 420 m² und das Objekt verfügt über 15 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 23564 Lübeck.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1927.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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