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    4. Lichtdurchflutetes Appartement in attraktiver Lage von München-Milbertshofen

    Lichtdurchflutetes Appartement in attraktiver Lage von München-Milbertshofen

    80807 München

    Preis:260.000 €
    €/m²:8966 €/m²
    Fläche:29 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1985
    Lichtdurchflutetes Appartement in attraktiver Lage von München-Milbertshofen – 80807 München – Bild 1 von 8
    Lichtdurchflutetes Appartement in attraktiver Lage von München-Milbertshofen – 80807 München – Vorschaubild 1
    Lichtdurchflutetes Appartement in attraktiver Lage von München-Milbertshofen – 80807 München – Vorschaubild 2
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    Lichtdurchflutetes Appartement in attraktiver Lage von München-Milbertshofen – 80807 München – Vorschaubild 7
    Lichtdurchflutetes Appartement in attraktiver Lage von München-Milbertshofen – 80807 München – Vorschaubild 8

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juni 2026 um 10:10
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche29 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1985

    Kosten

    • Kaufpreis260.000 €
    • Preis pro m²8966 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      726 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8712 €

      Mietrendite (ROI)

      3.35%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80807 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Milbertshofen - einer urbanen und gut angebundenen Wohnlage im Münchner Norden. Die Umgebung überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur, kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit zentraler Punkte der Stadt.Besonders attraktiv ist die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die umliegenden U-Bahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt, sodass der Marienplatz, der Hauptbahnhof sowie weitere zentrale Ziele bequem erreichbar sind. Auch mit dem Auto ist die Lage gut angebunden: Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen erreicht man zügig weitere Stadtteile sowie überregionale Verkehrsachsen.Der tägliche Bedarf lässt sich bequem im näheren Umfeld decken. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés, Restaurants und verschiedene Dienstleister befinden sich in gut erreichbarer Nähe und sorgen für einen hohen Alltagskomfort.Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz. Nahegelegene Grünflächen, Sportmöglichkeiten sowie der Olympiapark bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Bewegung und entspannte Stunden im Grünen. Damit verbindet die Lage urbanes Wohnen mit einem angenehmen Freizeitwert.Für Studierende, Berufspendler und Mitarbeitende im akademischen oder wirtschaftlichen Umfeld ist die Wohnung ebenfalls interessant. Universitäten, größere Arbeitgeber und Bürostandorte im Münchner Norden sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto gut erreichbar.Insgesamt bietet die Wohnung eine attraktive Lage mit guter Infrastruktur, überzeugender Mobilität und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten - ideal für alle, die zentral angebunden wohnen und gleichzeitig von einem angenehmen Wohnumfeld profitieren möchten.

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      Lichtdurchflutetes Appartement in attraktiver Lage von München-Milbertshofen

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 260.000 € (entspricht 8966 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 29 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80807 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1985.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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