Gewerbe und Wohnhaus in Potsdamer Innenstadt für Kapitalanleger zu verkaufen
14467 Potsdam
Preis:3.500.000 €
€/m²:8333 €/m²
Fläche:420 m²
Zimmer:1
Baujahr:k.A.
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. Juni 2026 um 14:54
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche420 m²
- Grundstücksfläche190 m²
- Zimmer1
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis3.500.000 €
- Preis pro m²8333 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
9.263 €
Jährliche Mieteinnahmen
111156 €
Mietrendite (ROI)
3.18%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort14467 Potsdam
- BundeslandBrandenburg
Lagebeschreibung
1-A GeschäftslageRetail NutzungFortlaufende InstandhaltungKernsanierung 1997Fernheizung mit zentraler WarmwasseraufbereitungIst-miete unter MarktlageEnergieausweisEntfällt wegen Denkmalschutz
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Potsdam beträgt 3.500.000 € (entspricht 8333 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 420 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 14467 Potsdam.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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