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    4. Platz nimmt den Alltag freundlich

    Platz nimmt den Alltag freundlich

    13127 Berlin

    Preis:636.355 €
    €/m²:4895 €/m²
    Fläche:130 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2027
    Platz nimmt den Alltag freundlich – 13127 Berlin – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. August 2026 um 06:03
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche130 m²
    • Grundstücksfläche616 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis636.355 €
    • Preis pro m²4895 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.578 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      30936 €

      Mietrendite (ROI)

      4.86%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13127 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Französisch Buchholz gehört zu Berlin und verbindet den Ortsbezug eines gewachsenen Stadtteils mit der Möglichkeit, Wohnen individuell zu planen. Für dieses Vorhaben ist ein 616 m² großes Grundstück vorgesehen. Damit steht nicht nur die Wohnfläche des geplanten Hauses im Mittelpunkt, sondern auch die Frage, wie Haus und Grundstück zu deinem Alltag passen sollen.Bestätigte Angaben zu Entfernungen, Verkehrsanbindungen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten oder Freizeitangeboten liegen für dieses Angebot nicht vor. Deshalb bleibt die Lagebeschreibung bewusst bei dem, was feststeht: Du planst dein Zuhause in Französisch Buchholz, einem Ortsteil von Berlin, und kannst die Aufteilung von Haus und Grundstück im Rahmen der technischen, planerischen und baurechtlichen Möglichkeiten auf deine persönlichen Anforderungen ausrichten.Gerade diese Verbindung aus konkretem Grundstück und individueller Hausplanung schafft Raum für unterschiedliche Wohnideen. Ob der Schwerpunkt auf gemeinsamer Zeit, privaten Rückzugsbereichen, Arbeiten zu Hause oder einer langfristig passenden Raumaufteilung liegt, wird in der Planung festgelegt. Maßgeblich sind dabei die individuelle Vereinbarung sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 636.355 € (entspricht 4895 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 13127 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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