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    4. Grundstück für Neubau in grüner Lage - Anbindung an den ÖPNV

    Grundstück für Neubau in grüner Lage - Anbindung an den ÖPNV

    12559 Berlin

    Preis:474.000 €
    €/m²:4270 €/m²
    Fläche:111 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2026
    Grundstück für Neubau in grüner Lage - Anbindung an den ÖPNV – 12559 Berlin – Bild 1 von 9
    Grundstück für Neubau in grüner Lage - Anbindung an den ÖPNV – 12559 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Juni 2026 um 23:20
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche111 m²
    • Grundstücksfläche632 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis474.000 €
    • Preis pro m²4270 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.412 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16944 €

      Mietrendite (ROI)

      3.57%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12559 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Müggelheim liegt im Bezirk Treptow-Köpenick - Berlins grünster und wasserreichster Ecke. Eingebettet zwischen dem Großen Müggelsee und dem Dämeritzsee bietet der Ort eine naturnahe Lage, die im Berliner Stadtgebiet ihresgleichen sucht. Für Familien bietet Müggelheim ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und entspanntes Leben. Die ruhige, überschaubare Struktur des Ortes, viel Grün und die Nähe zum Wasser schaffen eine hohe Lebensqualität. Gut ausgebaute Wege laden zu Spaziergängen ein, während Sitzgelegenheiten und naturnahe Erholungsräume Raum für Ruhe und Begegnung bieten. Die gewachsene Nachbarschaft, medizinische Versorgung in erreichbarer Nähe sowie ein aktives Gemeindeleben fördern soziale Kontakte und ein Gefühl von Sicherheit und Zugehörigkeit.... Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Grundstück in grüner Lage, bauträgerfrei - Anbindung an den ÖPNV

      Inseriert am 13. Juni 2026
      Private Immobilienangebote
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      474.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 474.000 € (entspricht 4270 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 111 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12559 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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