ca. 290 m² Baugrundstück in Nürnberg - Altbestand vorhanden individuell bebaubar "STARK REDUZIERT"
Nürnberg
Preis:217.900 €
€/m²:1676 €/m²
Fläche:130 m²
Zimmer:k.A.
Baujahr:k.A.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Juni 2026 um 07:32
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche130 m²
- Grundstücksfläche290 m²
- Zimmerk.A.
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis217.900 €
- Preis pro m²1676 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.667 €
Jährliche Mieteinnahmen
20004 €
Mietrendite (ROI)
9.18%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90449 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
* Nürnberg-Großreuth bei Schweinau - gewachsener Wohnstadtteil im Südwesten der Frankenmetropole* Ruhige, durchgrünte Wohnstraße mit dörflichem Charakter* Autobahn A73 in unmittelbarer Nähe - ideal für Pendler* Vollständige Nahversorgung: Supermärkte, Bäcker, Apotheken in der Umgebung* Dunant-Grundschule sowie mehrere Kindertagesstätten im Stadtteil* Attraktives Umfeld für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen* Buslinie 67 (Richtung Fürth Hauptbahnhof bzw. Nürnberg)* Nachtbus N8* U-Bahn- Linie U3 in Bau und geplante Fertigstellung Anfang 2027
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 217.900 € (entspricht 1676 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 130 m².
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Nürnberg.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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