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    4. PHI KÖLN - Helle Wohnetage mit Balkon in gut angebundener Lage von Köln-Mülheim!

    PHI KÖLN - Helle Wohnetage mit Balkon in gut angebundener Lage von Köln-Mülheim!

    Köln

    Preis:313.000 €
    €/m²:3962 €/m²
    Fläche:79 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1960
    PHI KÖLN - Helle Wohnetage mit Balkon in gut angebundener Lage von Köln-Mülheim! – Köln – Bild 1 von 3
    PHI KÖLN - Helle Wohnetage mit Balkon in gut angebundener Lage von Köln-Mülheim! – Köln – Vorschaubild 1
    PHI KÖLN - Helle Wohnetage mit Balkon in gut angebundener Lage von Köln-Mülheim! – Köln – Vorschaubild 2
    PHI KÖLN - Helle Wohnetage mit Balkon in gut angebundener Lage von Köln-Mülheim! – Köln – Vorschaubild 3
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Mai 2026 um 15:06
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche79 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis313.000 €
    • Preis pro m²3962 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.033 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12396 €

      Mietrendite (ROI)

      3.96%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort51065 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      51065, Köln-MülheimIn attraktiver und gut angebundener Wohnlage von Köln gelegen, überzeugt das Umfeld durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und angenehmer Wohnatmosphäre. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie einer gewachsenen Infrastruktur.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine komfortable Nahversorgung. Auch Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Paare und kleine Familien.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Kölner Innenstadt als auch umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind. Ergänzt wird dies durch eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz, wodurch eine hohe Flexibilität im Alltag gewährleistet ist.Zudem bieten nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten Raum für Erholung und gemeinsame Aktivitäten im Freien. Insgesamt verbindet die Lage urbanen Komfort mit einer familienfreundlichen Infrastruktur und stellt somit eine attraktive Wohnoption für Paare und kleine Familien dar.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 313.000 € (entspricht 3962 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 79 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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