Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Altbaucharme im Generalsviertel mit sonnigem Südwestbalkon

    Altbaucharme im Generalsviertel mit sonnigem Südwestbalkon

    20253 Hamburg

    Preis:599.000 €
    €/m²:8095 €/m²
    Fläche:74 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1900
    Altbaucharme im Generalsviertel mit sonnigem Südwestbalkon – 20253 Hamburg – Bild 1 von 9
    Altbaucharme im Generalsviertel mit sonnigem Südwestbalkon – 20253 Hamburg – Vorschaubild 1
    Altbaucharme im Generalsviertel mit sonnigem Südwestbalkon – 20253 Hamburg – Vorschaubild 2
    Altbaucharme im Generalsviertel mit sonnigem Südwestbalkon – 20253 Hamburg – Vorschaubild 3
    Altbaucharme im Generalsviertel mit sonnigem Südwestbalkon – 20253 Hamburg – Vorschaubild 4
    Altbaucharme im Generalsviertel mit sonnigem Südwestbalkon – 20253 Hamburg – Vorschaubild 5
    Altbaucharme im Generalsviertel mit sonnigem Südwestbalkon – 20253 Hamburg – Vorschaubild 6
    Altbaucharme im Generalsviertel mit sonnigem Südwestbalkon – 20253 Hamburg – Vorschaubild 7
    Altbaucharme im Generalsviertel mit sonnigem Südwestbalkon – 20253 Hamburg – Vorschaubild 8
    Altbaucharme im Generalsviertel mit sonnigem Südwestbalkon – 20253 Hamburg – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hamburg?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Juli 2026 um 21:37
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche74 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis599.000 €
    • Preis pro m²8095 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.411 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16932 €

      Mietrendite (ROI)

      2.83%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20253 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer besonders gefragten Lage des Hamburger Westens in, in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße im beliebten Generalsviertel im Bezirk Eimsbüttel. Dieses gewachsene Quartier zählt zu den charmanten Altbauadressen rund um Hoheluft-West und Eimsbüttel und ist geprägt von schönen Gründerzeitfassaden, ruhigen Wohnstraßen und einer angenehmen nachbarschaftlichen Atmosphäre. Schöne alleeartige Bäume und Bänke laden zum verweilen ein. Hier entsteht genau jene Mischung aus urbanem Wohnen, klassischem Hamburger Altbauflair und kurzen Wegen, die diese Lage so begehrt macht.Die Lage überzeugt durch ihren besonderen Quartierscharakter. Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte, Bäckereien und Angebote des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, ohne dass die unmittelbare Wohnlage ihren ruhigen und gewachsenen Charakter verliert. Besonders der Eppendorfer Weg mit seinen vielfältigen gastronomischen Angeboten, individuellen Läden und kleinen Alltagsadressen liegt angenehm nah und prägt das urbane Lebensgefühl des Umfelds.Ein wesentlicher Vorteil ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Station Hoheluftbrücke ist die naheliegende U-Bahn-Station und bequem fußläufig erreichbar. Von dort bietet die U3 eine sehr gute Verbindung in Richtung Schlump, Sternschanze, St. Pauli, Landungsbrücken, Innenstadt und Hauptbahnhof. Ergänzend befinden sich Bushaltestellen im nahen Umfeld, unter anderem mit Verbindungen in Richtung Schlump und Sternschanze. So bleibt man im Alltag flexibel und erreicht zentrale Hamburger Ziele schnell und unkompliziert.Auch die umliegenden Stadtteile erweitern die Lagequalität deutlich. Eimsbüttel mit seinen beliebten Wohnstraßen, der Osterstraße, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten liegt ebenso im nahen Umfeld wie Hoheluft und Eppendorf. Dadurch verbindet die Lage mehrere der beliebtesten Hamburger Quartiere miteinander und bietet ein Wohnumfeld, das sowohl urban als auch beständig wirkt.Für Freizeit und Erholung stehen grüne Rückzugsorte und Spazierwege im erweiterten Umfeld zur Verfügung. Der nahe Isebekkanal, kleinere Parks und die gewachsenen Straßenräume des Viertels schaffen einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Alltag. Wer eine freie Altbauwohnung in einer Lage sucht, die Charakter, Infrastruktur und langfristige Standortqualität verbindet, findet hier eine besonders stimmige Adresse.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Altbaucharme im Generalsviertel mit sonnigem Südwestbalkon

      Inseriert am 4. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      599.000 €
      Anzeige ansehen

      Altbauwohnung im Grindelviertel

      Inseriert am 20. Mai 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      730.000 €
      Anzeige ansehen

      Altbauwohnung im Grindelviertel

      Inseriert am 19. April 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      730.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 599.000 € (entspricht 8095 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 20253 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...